القطاع العقاري يحقق نموًا قياسيًا بنسبة 177%

إزدان: إبرام 336 صفقة عقارية بـ 6.1 مليار ريال خلال شهرين

اقتصاد محلي الأربعاء 16-08-2017 الساعة 06:38 م

أبراج إزدان القابضة
أبراج إزدان القابضة
الدوحة - الشرق

مدعومًا بثقة المستثمرين في يونيو ويوليو الماضيين

20 مليار ريال قيمة التعاملات العقارية منذ بداية العام

المباني الجاهزة تستحوذ على 61% من التعاملات بقيمة 12.2 مليار ريال

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري القطري شهد أداء إيجابياً وانتعاشاً ملحوظاً في التعاملات خلال الشهرين الماضيين، حيث واصل حجم وقيم التعاملات العقارية الانتعاش وذلك نظراً للثقة الكبيرة التي يوليها المستثمرون والمطورون العقاريون للاقتصاد القطري، إضافة إلى توفر السيولة المالية في السوق العقاري وتوسع البنوك في التمويلات العقارية.

وأشارت مجموعة إزدان القابضة في تقريرها العقاري الأسبوعي، إلى استمرار تدفق السيولة النقدية في السوق العقاري والذي يكشفه حجم التعاملات العقارية والتي بلغت قيمتها نحو 6.1 مليار ريال خلال شهري يونيو ويوليو 2017 مقابل 2.2 مليار ريال خلال الفترة ذاتها من العام 2016 الماضي، محققة نموا قياسيا بنسبة 177%.

وأوضح التقرير أن هذا النمو القياسي في حجم التعاملات العقارية خلال الشهرين الماضيين، يؤكد أن القطاع العقاري لم يتأثر بالحصار، بل إن التعاملات العقارية واصلت نموها إلى مستويات قياسية.

وأشار التقرير إلى أن قيمة التعاملات العقارية خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الجاري بلغت نحو 20 مليار ريال مقابل 13.7 مليار ريال في الفترة المقابلة من العام 2016 الماضي، محققة ارتفاعا بنسبة 46%، مشيرًا إلى أن هذا الارتفاع يؤكد تعافي القطاع العقاري القطري والذي يشهد أداء إيجابيا ونشاطا ملحوظا منذ بداية العام الجاري.

نمو المؤشرات العقارية

وأضاف التقرير أن المؤشرات العقارية شهدت نموا في جميع الأشهر السبعة الماضية باستثناء شهر مارس الماضي الذي شهد تراجعا طفيفا، حيث بلغت قيمة التعاملات العقارية خلال شهر يناير 2017 نحو 3.5 مليار ريال مقابل 2.7 مليار ريال للشهر نفسه من العام الماضي بنمو نسبته 29.6%.

وبلغت 2.2 مليار ريال خلال شهر فبراير 2017 مقابل 1.5 مليار ريال في الشهر المقابل من العام الماضي بنمو نسبته 46.7%، وبلغت 2.7 مليار ريال في شهر مارس 2017 مقابل 2.8 مليار ريال في الشهر المقابل من العام الماضي بانخفاض طفيف نسبته 3.5%، وبلغت 2.8 مليار ريال في شهر أبريل 2017 مقابل 2.5 مليار ريال في الشهر المقابل من العام الماضي بنمو نسبته 12%.

وبلغت 2.5 مليار ريال في مايو 2015 مقابل ملياري ريال في الشهر المقابل من العام الماضي بنمو نسبته 25%، ونحو 4.3 مليار ريال في شهر يونيو المنصرم مقابل 1 مليار ريال في الشهر المقابل من العام الماضي بنمو قياسي نسبته 330%، وبلغت نحو 1.8 مليار ريال في شهر يوليو الماضي مقابل 1.2 مليار ريال للشهر نفسه من العام 2016 الماضي محققة ارتفاعا بنسبة 50%، وذلك وفقا للنشرات الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.

وتوقع التقرير أن يواصل القطاع العقاري انتعاشه خلال الأشهر المتبقية من العام الجاري مستفيدا من قوة الاقتصاد القطري ودوران عجلة المشروعات الكبرى، خصوصا مشروعات البنية التحتية والتي تعتبر المحرك الرئيسي للقطاع العقاري، فضلا عن تحسن أسعار النفط العالمية وانعكاسه على القطاعات الاقتصادية المختلفة.

تعاملات الأراضي الفضاء

وفيما يتعلق بقطاع الأراضي الفضاء، فقد أشار التقرير إلى أن تعاملات الأراضي الفضاء خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الجاري بلغت نحو 7.8 مليار ريال مستحوذة على نسبة 39% من إجمالي التعاملات.

في حين استحوذت المباني الجاهزة على نسبة 61% من إجمالي التعاملات وبقيمة بلغت نحو 12.2 مليار ريال، وقد تم تنفيذ 2159 صفقة خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الجاري، من بينها 1538 صفقة بقطاع المباني الجاهزة مستحوذة على نسبة 71.2% من إجمالي عدد الصفقات، مقابل 621 صفقة بقطاع الأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 28.8% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة، حيث تم بيع 1321 مسكنا و3 مبان تجارية و57 مبنى متعدد الاستخدام و6 أبراج و80 عمارة سكنية و52 مجمعا سكنيا و5 فلل و10 محلات تجارية، إضافة إلى فندق وشاليه وقصر ومكاتب إدارية.

وتفصيلا لذلك، فقد بلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر يناير المنصرم نحو 658 مليون ريال مستحوذة على نسبة 19 بالمائة من إجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 2.8 مليار ريال وبنسبة 81% من مجمل التعاملات، وتضمنت هذه العقارات بيع 214 مسكنا، ومبنيين تجاريين، و14 مبنى متعدد الاستخدام، وبرجين، 24 عمارة سكنية، 8 مجمعات سكنية، و3 فلل، 5 محلات تجارية، ومكتب إداري.

العقارات المتنوعة

وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر فبراير المنصرم نحو 483.6 مليون ريال مستحوذة على نسبة 22.2% من إجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 1.7 مليار ريال وبنسبة 77.8% من مجمل التعاملات، وتضمنت هذه العقارات بيع 133 مسكنا، 6 مباني متعددة الاستخدام، وبرج، 10و عمارات سكنية، وفيلا، و3 مجمعات سكنية.

وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر مارس المنصرم نحو 452.9 مليون ريال مستحوذة على نسبة 17% من إجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 2.2 مليار ريال وبنسبة 83 بالمائة من مجمل التعاملات، وتضمنت هذه العقارات بيع 174 مسكنا، 17 مبنى متعدد الاستخدام، وفندق، وشاليه، وقصر، 20 وعمارة سكنية، و9 مجمعات سكنية.

وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر أبريل المنصرم نحو 666.2 مليون ريال مستحوذة على نسبة 23.8% من إجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 2.1 مليار ريال وبنسبة 76.2% من مجمل التعاملات، وتضمنت هذه العقارات بيع 475 مسكنا، 6 مبان متعددة الاستخدام، و15 عمارة سكنية، و3 أبراج، و5 مجمعات سكنية، و4 صفقات لمحلات تجارية.

إقبال على المباني الجاهزة

وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر مايو المنصرم نحو 886.3 مليون ريال مستحوذة على نسبة 35.5% من إجمالي التعاملات في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 1.6 مليار ريال وبنسبة 64.5% من مجمل التعاملات، وتضمنت هذه العقارات بيع 184 مسكنا، ومبنيين متعددي الاستخدام، 15و عمارة سكنية، ومجمعين سكنيين.

وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر يونيو الماضي نحو 3.8 مليار ريال مستحوذة على نسبة 88.4% من إجمالي قيمة التعاملات العقارية، في حين بلغت قيمة تعاملات المباني الجاهزة نحو 482.9 مليون ريال مستحوذة على نسبة 11.6% من مجمل التعاملات، وتضمنت هذه العقارات 58 مسكنا و4 مجمعات سكنية ومبنى متعدد الاستخدام ومبنى تجاريا و4 عمارات سكنية ومحلات تجارية.

وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر يوليو المنصرم نحو 878.3 مليون ريال مستحوذة على نسبة 50.1% من إجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 874.2 مليون ريال وبنسبة 49.9% من مجمل التعاملات، وتضمنت هذه العقارات بيع 90 مسكنا، و11 مبنى متعدد الاستخدام، و7 عمارات سكنية، وفيلا واحدة، و6 مجمعات سكنية.

وقد تم خلال شهر يوليو المنصرم تنفيذ نحو 215 صفقة، وبلغ عدد صفقات العقارات الجاهزة 114 صفقة مستحوذة على نسبة 53% من إجمالي عدد الصفقات، ومقابل 101 صفقة للأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 47% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة.

الصفقات المنفذة

وأشار تقرير إزدان العقاري إلى أن عدد الصفقات التي تم تنفيذها خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الجاري بلغ نحو 2159 صفقة. وتفصيلا لذلك، فقد تم خلال شهر يناير المنصرم تنفيذ نحو 416 صفقة.

وبلغ عدد صفقات العقارات الجاهزة 272 صفقة مستحوذة على نسبة 65.4% من إجمالي عدد الصفقات، ومقابل 144 صفقة للأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 34.6% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة، وفي شهر فبراير تم تنفيذ نحو 267 صفقة.

وبلغ عدد صفقات العقارات الجاهزة 153 صفقة مستحوذة على نسبة 57.3% من إجمالي عدد الصفقات، ومقابل 114 صفقة للأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 42.7% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة. أما في شهر مارس المنصرم فقد تم تنفيذ نحو 405 صفقات، وبلغ عدد صفقات العقارات الجاهزة 223 صفقة مستحوذة على نسبة 55.1% من إجمالي عدد الصفقات، ومقابل 182 صفقة للأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 44.9% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة.

الصفقات العقارية

وتم خلال شهر أبريل المنصرم تنفيذ نحو 311 صفقة، وبلغ عدد صفقات العقارات الجاهزة 181 صفقة مستحوذة على نسبة 58.2% من إجمالي عدد الصفقات، ومقابل 130 صفقة للأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 41.8% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة، وتم خلال شهر مايو المنصرم تنفيذ نحو 424 صفقة.

وبلغ عدد صفقات العقارات الجاهزة 203 صفقات مستحوذة على نسبة 47.9% من إجمالي عدد الصفقات، ومقابل 221 صفقة للأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 52.1 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة، وفي شهر يونيو المنصرم تم تنفيذ 121 صفقة.

وبلغ عدد صفقات العقارات الجاهزة نحو 69 صفقة مستحوذة على نسبة 57% من إجمالي عدد الصفقات، مقابل 52 صفقة للأراضي الفضاء بنسبة 43% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة، وفي شهر يوليو الماضي تم تنفيذ 215 صفقة، وبلغ عدد صفقات العقارات الجاهزة 114 صفقة مستحوذة على نسبة 53% من إجمالي عدد الصفقات، ومقابل 101 صفقة للأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 47% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة.

التعليقات

تعليقات

  • لا يوجد تعليقات

أضف تعليق

clicking on ".header .search" adds class "open" on "#search-overlay" clicking on ".close" removes class "open" on "#search-overlay" clicking on ".action" removes class "open" on ".action.open" clicking on ".action" adds class ".open" on "target" clicking on ".close" removes class ".open" on ".action"